Ouvrir avant de conclure
Dépose du doublage ou du revêtement suspect pour constater l'état du support. Un diagnostic posé sans ouvrir se trompe une fois sur deux sur ce bâti.
13016 · L'Estaque
Nettoyage difficile et débarras dans le 16e arrondissement de Marseille
À l'Estaque et aux Riaux, les maisons en pierre tiennent depuis plus d'un siècle face à la mer. Ce qui nous y occupe le plus n'est pas un sinistre soudain, c'est une humidité lente que personne n'a traitée à la source.
- Diagnostic humidité
- Traitement fongicide
- Ruelles étroites
Quartiers desservis dans le 16e
- L'Estaque
- Saint-Henri
- Les Riaux
- La Nerthe
L'humidité y est structurelle, pas accidentelle
La maison de pêcheur de l'Estaque est bâtie en pierre, souvent sans coupure de capillarité, adossée au relief et exposée au large. L'eau y arrive par trois chemins simultanés : remontées par le sol, infiltrations par la façade au vent, condensation dans des pièces peu ventilées. Traiter l'un sans les deux autres ne donne jamais de résultat durable, et c'est pourtant ce que nous voyons le plus souvent quand nous passons après quelqu'un d'autre.
Le symptôme le plus fréquent est un doublage en plaque posé sur un mur ancien pour « assainir » une pièce. En pratique, il enferme l'humidité, la laine minérale se gorge et les moisissures se développent derrière la cloison, invisibles pendant des mois. Notre première action sur ce type de dossier consiste presque toujours à déposer ce doublage pour voir l'état réel du mur.
L'accès, lui, rappelle celui du Panier. Les ruelles des Riaux et du vieux Saint-Henri sont étroites, en pente, parfois en escalier. Le portage s'impose sur les dernières dizaines de mètres, et le stationnement se prépare : sur le port de l'Estaque, en saison, une place ne s'improvise pas.
Notre méthode face à l'humidité marine
Trois étapes, toujours dans cet ordre.
Retirer, traiter, puis sécher
Élimination des matériaux contaminés, traitement fongicide du support, puis assèchement et ventilation dirigée. Un traitement appliqué sur un matériau gorgé ne tient pas.
Dire ce qui relève des travaux
Quand la cause est structurelle — drainage, enduit de façade, ventilation absente — nous l'écrivons dans le rapport. Notre intervention remet en état ; elle ne remplace pas une reprise du bâti.
Deux chantiers du 16e
Une maison humide et un débarras en ruelle.
L'Estaque · 13016
Maison en pierre sur deux niveaux, façade au large
- Situation
- Moisissures apparues dans deux chambres après la pose d'un doublage isolant. Odeur persistante, occupants incommodés.
- Ce que nous avons fait
- Dépose complète du doublage et de la laine minérale, traitement fongicide du mur en pierre, assèchement sur douze jours. Rapport remis avec les préconisations de ventilation.
Les Riaux · 13016
Petite maison de village en ruelle
- Situation
- Succession. Trois niveaux encombrés, cave humide, ruelle inaccessible au camion sur les quarante derniers mètres.
- Ce que nous avons fait
- Trois jours de chantier avec portage jusqu'à l'utilitaire garé sur le port, désinfection de la cave après vidage, objets de famille triés et remis.
Ce qui nous occupe le plus dans le 16e
Trois prestations dictées par le bâti et le climat.
NettoyageAprès dégât des eaux
Infiltrations, remontées et moisissures : la demande dominante de l'arrondissement.
DébarrasDébarras après décèsMaisons de village transmises après plusieurs générations d'occupation.
DébarrasInsalubre & encombrantsCaves et rez-de-chaussée humides, dont le contenu est presque toujours à évacuer.
Questions fréquentes — Marseille 16e
Les questions des propriétaires de l'Estaque et de Saint-Henri.
Des moisissures reviennent chaque hiver. Un nettoyage suffit-il ?
Non, et c'est important de le dire. Un nettoyage fongicide élimine ce qui est visible et assainit l'air, mais si la cause reste — remontée capillaire, façade poreuse, absence de ventilation — les moisissures reviendront à la saison suivante. Nous traitons, nous asséchons, et nous vous indiquons par écrit ce qui relève de travaux sur le bâti.
Faut-il déposer le doublage pour savoir ?
Dans la plupart des cas oui, au moins sur une zone témoin. Sur les maisons en pierre du secteur, l'état réel du mur est invisible tant que la cloison est en place, et une mesure prise en surface donne une image fausse. La dépose partielle est rapide et c'est ce qui évite de traiter le mauvais problème.
Ma ruelle n'est pas accessible en camion. Comment procédez-vous ?
Comme au Panier : navette avec un petit utilitaire garé au plus près, puis transbordement. Sur le port de l'Estaque, nous réservons le créneau de stationnement en dehors des heures de forte affluence, particulièrement l'été. Le surcoût de portage est chiffré à la visite, jamais ajouté après coup.
Arrondissements voisins
Une maison humide ou à vider dans le 13016 ?
Sur l'humidité, une visite vaut mieux que dix photos : nous ouvrons, nous mesurons, puis nous chiffrons.