13014 · Nord pavillonnaire
Sainte-Marthe et Bon-Secours alignent des pavillons avec garage, cour et remise. On y trouve les chantiers les plus physiques de la ville : peu d'étages, mais beaucoup de matière.
Le pavillon nord marseillais a presque toujours un garage plus grand que ce que la voiture réclame, une cour bétonnée et une remise au fond. C'est là que s'entassent les matériaux de chantier gardés « au cas où », l'outillage, les vélos, les machines à laver remplacées et le mobilier de jardin cassé. Sur nos chantiers du 14e, le garage seul dépasse fréquemment huit mètres cubes.
L'avantage, c'est que tout est de plain-pied ou presque. Pas de portage en étage, pas d'ascenseur à ménager, un portail qui laisse passer un camion dans la majorité des cas. Le travail est physique mais linéaire, et un volume qui demanderait quatre jours en centre-ville se termine ici en deux.
Le secteur produit aussi beaucoup de métal — ferraille, électroménager, structures, jantes. C'est une bonne nouvelle pour le devis : trié et pesé, ce métal est valorisé auprès d'un recycleur et vient en déduction du coût. Sur un garage bien fourni, l'abattement est loin d'être symbolique.
Un pavillon complet et un sinistre après incendie.
Sainte-Marthe · 13014
Le Merlan · 13014
Trois éléments que nous calons dès la visite.
Quand le portail et le sol le permettent, la benne évite toute rotation et fait baisser le prix à volume constant. Nous vérifions la largeur du passage et la portance avant de l'engager.
Ferraille et électroménager sont séparés du tout-venant, pesés au recyclage et déduits du devis. Le bon de pesée vous est remis.
Sur ces chantiers, la vitesse vient du nombre. Nous engageons trois à quatre personnes plutôt que deux : à volume égal le prix ne change pas, la maison est libérée plus tôt.
Trois prestations qui correspondent aux volumes du secteur.
Les questions des propriétaires de pavillon du secteur.
Oui, quand le volume le justifie. Nous trions les métaux, les pesons chez un recycleur et déduisons le montant obtenu du devis, bon de pesée à l'appui. Sur un garage bien rempli, cela représente régulièrement plusieurs centaines d'euros. En revanche, cela ne rend jamais le débarras gratuit : la main-d'œuvre et l'évacuation du reste demeurent.
Oui. Le gros électroménager relève d'une filière dédiée et suit son propre circuit de recyclage, avec le bordereau correspondant. Nous prenons aussi les motoculteurs, tondeuses et petits engins, à condition que les réservoirs soient vidés — nous le faisons sur place si ce n'est pas le cas.
Oui, tant que vous êtes propriétaire ou mandaté pour l'être. C'est même l'ordre habituel : une maison vide se visite mieux et se signe plus vite. Nous fournissons le dossier photo de l'état final, souvent demandé par l'acquéreur pour vérifier que le bien est bien libre de tout occupant et de tout encombrement.
Décrivez-nous le garage autant que la maison : dans ce secteur, c'est lui qui fait le volume.