Ascenseur mesuré, jamais forcé
Nous relevons la charge et les dimensions de la cabine à la visite, et nous protégeons les parois. Ce qui ne passe pas descend par l'escalier, prévu au devis.
13012 · Résidences
Nettoyage extrême et débarras dans le 12e arrondissement de Marseille
Saint-Barnabé, la Fourragère, Montolivet : des résidences des années 60 à 80, un syndic à chaque adresse, un ascenseur qui n'accepte pas grand-chose. Ici, l'organisation compte plus que la force.
- Coordination syndic
- Caves collectives
- Interventions discrètes
Quartiers desservis dans le 12e
- Saint-Barnabé
- Les Caillols
- La Fourragère
- Montolivet
Le collectif organise tout
La résidence type du 12e a été construite entre 1960 et 1985 : cage d'escalier étroite, ascenseur d'une capacité de trois à quatre personnes, hall traversant et caves en batterie au sous-sol. Rien n'y est impossible, mais tout y est encadré. La cabine ne prend ni un canapé ni un matelas deux places — ces éléments descendent par l'escalier, ce qui double le temps de sortie pour ces postes précis.
Les caves en batterie posent leur propre difficulté. Elles sont numérotées, parfois mal, souvent sans éclairage suffisant, et il n'est pas rare que le contenu du box voisin déborde. Nous demandons systématiquement une confirmation du numéro par le syndic ou le gardien avant de vider quoi que ce soit : c'est le seul moyen d'éviter une erreur irréversible.
La population du secteur est en grande partie constituée de propriétaires occupants installés de longue date. Cela explique la nature de nos interventions ici : successions, nettoyages après décès, logements laissés en l'état après une hospitalisation. Ce sont des chantiers où la discrétion vis-à-vis du voisinage compte autant que le résultat technique.
Les prestations les plus demandées ici
Ce que génère un parc de propriétaires occupants de longue date.
NettoyageAprès décès
La demande principale du secteur, avec les parties communes à traiter en parallèle.
DébarrasDébarras après décèsAppartements meublés d'origine, caves comprises, à vider avant vente.
NettoyageAprès dégât des eauxColonnes et étanchéités d'origine dans des immeubles de plus de cinquante ans.
Nos règles de travail en résidence
Trois points systématiques dans le 13012.
Cave confirmée par écrit
Numéro de box validé par le syndic ou le gardien avant ouverture. Cette vérification a évité assez d'erreurs pour être devenue une règle.
Hall et paliers protégés
Bâchage des sols et des angles dès l'arrivée, nettoyage des communs en fin de chantier. Ce que voit la copropriété, c'est le hall — pas l'appartement.
Deux interventions en résidence
Les situations les plus courantes du secteur.
Saint-Barnabé · 13012
T3 au 5e étage avec cave
- Situation
- Décès à domicile découvert tardivement. Chambre touchée, odeur présente dans le palier, cave pleine à vider également.
- Ce que nous avons fait
- Décontamination biologique, dépose du sol et du sommier, traitement de l'air, nettoyage du palier commun en accord avec le syndic. Cave vidée le second jour.
La Fourragère · 13012
T4 en rez-de-jardin
- Situation
- Départ en établissement médicalisé après trente ans d'occupation. Mobilier complet, archives, terrasse encombrée.
- Ce que nous avons fait
- Deux jours de chantier, tri documentaire remis à la fille du propriétaire, mobilier utilisable orienté vers une association du 12e.
Questions fréquentes — Marseille 12e
Ce que nous demandent copropriétaires et syndics du 12e.
Le canapé ne rentre pas dans l'ascenseur. Comment faites-vous ?
Nous le démontons quand sa structure le permet, sinon il descend par l'escalier à deux ou trois porteurs. C'est le cas standard dans les résidences du secteur, et c'est chiffré dès la visite : nous relevons les dimensions de la cabine avant de faire le devis, précisément pour que ce poste ne soit pas une découverte.
Devez-vous prévenir le syndic ?
Pour un appartement, non, l'accord du propriétaire ou de son mandataire suffit. Dès que le chantier touche aux parties communes — palier à traiter, protection du hall, usage prolongé de l'ascenseur — nous prévenons, et nous transmettons notre attestation d'assurance. C'est ce qui évite les tensions en assemblée générale.
L'odeur est passée dans le couloir. Est-ce récupérable ?
Oui, dans la quasi-totalité des cas. Une odeur qui se diffuse dans un palier vient d'une source encore présente — matériaux imprégnés, gaine, vide-ordures. Nous la supprimons d'abord, puis nous traitons l'air et les surfaces des communs. Un désodorisant appliqué sans retirer la source ne tient que quelques jours.
Arrondissements voisins
Une intervention en résidence dans le 13012 ?
Indiquez-nous l'étage et la présence d'un ascenseur : c'est ce qui détermine la durée et le prix.